Checkliste für den Kauf eines Grundstücks (Grund + Boden)
- Wie groß ist das Grundstück?
- Welchen Zuschnitt hat das Grundstück?
- Ist das Grundstück eher städtisch oder ländlich gelegen?
- Wie ist die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV)?
- Wie groß ist die Entfernung zum Bahnhof bzw. zur Bushaltestelle?
- In welchen Zeiten (Tageszeiten, Schulferien) und wie oft verkehren die Verkehrsmittel?
- Wie ist die Verkehrsanbindung zu (Fern-)Straßen?
- Wie groß ist die Entfernung zum Arbeitsplatz?
- Wie gut ist die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte)?
- Wie ist das Grundstück erschlossen (Straße, Frischwasser, Abwasser, Regenwasser, Telefon, Internet, Kabel, Gas)?
- Welche Kosten fallen noch für die Erschließung an?
- Welches Image hat das Stadtviertel (Quartier)=, in dem das Grundstück liegt?
- Wie hoch ist der Grundwasserspiegel?
- Gab es in der Vergangenheit Elementarschäden (z.B. eine Überschwemmung)?
- Wie gut eignet sich der Untergrund für die Gründung?
- Gibt es Hinweise auf Altlasten?
- Welche Rechte Dritter sind im Grundbuch eingetragen?
Checkliste für den Kauf eines Einfamilienhauses (Doppelhaushälfte, Reihenhaus)
- Wie viel Wohnfläche hat das Objekt?
- Wie sind die Räume aufgeteilt?
- Gibt es einen Energieausweis?
- Wie gut ist der energetische Zustand des Hauses?
- Handelt es sich um ein freistehendes Haus, ein Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus?
- In welchem Jahr wurde das Haus gebaut?
- Wann wurde das Haus zuletzt saniert?
- Gibt es Hinweise auf Baumängel (feuchtes Mauerwerk, Risse im Mauerwerk, Schimmel, Setzungen etc.)?
- Aus welchem Jahr stammen die Fenster?
- Aus welchem Jahr stammt der Heizungskessel?
- Welcher Brennstoff (Erdgas, Flüssiggas, Pellets, Öl, Fernwärme) wird verheizt?
- Gibt es einen Kamin oder Ofen?
- Gibt es eine Einbauküche, die zum Objekt gehört (im Kaufpreis enthalten ist)?
- In welchem Zustand ist das Badezimmer?
- In welchem Zustand ist die Elektroinstallation?
- Gibt es einen Balkon oder eine Terasse?
- Gibt es eine Einliegerwohnung?
- Gibt es eine Garage, einen Stellplatz oder ein Carport?
- Ab wann ist das Objekt bezugsfrei?
Checkliste für den Kauf einer Eigentumswohnung
- Wie viel Wohnfläche hat die Wohnung?
- Wie sind die Räume aufgeteilt?
- Liegt die Wohnung im Erdgeschoss oder in einem Obergeschoss?
- Gibt es einen Energieausweis?
- Wie gut ist der energetische Zustand der Wohnung?
- Ist ein Aufzug vorhanden?
- In welchem Jahr wurde das Haus gebaut?
- Wann wurde das Haus zuletzt saniert?
- Gibt es Hinweise auf Baumängel (feuchtes Mauerwerk, Risse im Mauerwerk, Schimmel, Setzungen etc.)?
- Aus welchem Jahr stammen die Fenster?
- Gibt es für die Wohnung eine eigene Etagenheizung?
- Aus welchem Jahr stammt der Heizungskessel?
- Welcher Brennstoff (Erdgas, Flüssiggas, Pellets, Öl, Fernwärme) wird verheizt?
- Gibt es einen Kamin oder Ofen?
- Gibt es eine Einbauküche, die zum Objekt gehört (im Kaufpreis enthalten ist)?
- In welchem Zustand ist das Badezimmer?
- In welchem Zustand ist die Elektroinstallation?
- Gibt es einen Balkon oder eine Terasse?
- Gibt es eine (Tief-)Garage, einen Stellplatz oder ein Carport?
- Ab wann ist das Objekt bezugsfrei?
- Wie ist der Miteigentumsanteil im Grundbuch geregelt?
- Gibt es einen Hausmeisterservice?
- Wer verwaltet das Haus (Hausverwaltung)?
- Wie hoch ist das monatliche Hausgeld?